Η εκμετάλλευση των ανενεργών ακινήτων του Δημοσίου για το μοντέλο της Κοινωνικής Αντιπαροχής αποτελεί κεντρικό πυλώνα της νέας στεγαστικής πολιτικής, με στόχο την αξιοποίηση αναξιοποίητων οικοπέδων και κτιρίων για τη δημιουργία προσιτής κατοικίας. Η διαδικασία υλοποιείται μέσω της σύμπραξης δημόσιων φορέων (όπως η ΔΥΠΑ και το Υπερταμείο) με ιδιώτες αναδόχους.
Εντός του 2026 προγραμματίζεται η δημοπράτηση των πρώτων 20 ακινήτων του Δημοσίου. Οι διαδικασίες αδειοδότησης και η έναρξη υλοποίησης για αυτά τα πρώτα έργα τοποθετούνται εντός του 2027. Για τον λόγο αυτό χρησιμοποιείται το εργαλείο GAIa με Τεχνητή Νοημοσύνη για τη σάρωση και διασταύρωση πολεοδομικών, νομικών και χωρικών στοιχείων των ακινήτων.
- Αδόμητα και δομημένα ακίνητα φορέων της Γενικής Κυβέρνησης (π.χ. ΔΥΠΑ, ΕΤΑΔ)
- Ανενεργά στρατόπεδα, σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, όπου το 75% θα διατίθεται για κοινωνικές κατοικίες.
Οι δικαιούχοι που θα στεγαστούν στα ακίνητα της Κοινωνικής Αντιπαροχής επιλέγονται με βάση συγκεκριμένα κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια από τον ΟΠΕΚΑ. Το πρόγραμμα στοχεύει στην παροχή προσιτής στέγης σε ομάδες που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις τιμές της ελεύθερης αγοράς
- Πολύτεκνες οικογένειες.
- Μονογονεϊκές οικογένειες.
- Οικογένειες με μέλη με αναπηρία.
- Ευάλωτες Κοινωνικές Ομάδες: Νοικοκυριά με πολύ χαμηλά εισοδήματα ή άτομα που διαβιούν σε επισφαλείς συνθήκες στέγασης.
- Νέους και νέα ζευγάρια
Θα μπορούσαμε να πούμε πως είναι η «εξελιγμένη έκδοση» των παλιών εργατικών κατοικιών, όμως τα κτίρια αυτά θα είναι σύγχρονα, ενεργειακά αναβαθμισμένα , έξυπνα (χαμηλό κόστος ρεύματος/θέρμανσης) και θα βρίσκονται μέσα στον αστικό ιστό,
