Το μοντέλο της Κοινωνικής Αντιπαροχής

Η εκμετάλλευση των ανενεργών ακινήτων του Δημοσίου για το μοντέλο της Κοινωνικής Αντιπαροχής αποτελεί κεντρικό πυλώνα της νέας στεγαστικής πολιτικής, με στόχο την αξιοποίηση αναξιοποίητων οικοπέδων και κτιρίων για τη δημιουργία προσιτής κατοικίας. Η διαδικασία υλοποιείται μέσω της σύμπραξης δημόσιων φορέων (όπως η ΔΥΠΑ και το Υπερταμείο) με ιδιώτες αναδόχους.

Εντός του 2026 προγραμματίζεται η δημοπράτηση των πρώτων 20 ακινήτων του Δημοσίου. Οι διαδικασίες αδειοδότησης και η έναρξη υλοποίησης για αυτά τα πρώτα έργα τοποθετούνται εντός του 2027. Για τον λόγο αυτό χρησιμοποιείται το εργαλείο GAIa με Τεχνητή Νοημοσύνη για τη σάρωση και διασταύρωση πολεοδομικών, νομικών και χωρικών στοιχείων των ακινήτων.

Τα ακίνητα προέρχονται κυρίως από δύο “δεξαμενές.

Αδόμητα και δομημένα ακίνητα φορέων της Γενικής Κυβέρνησης (π.χ. ΔΥΠΑ, ΕΤΑΔ)
Ανενεργά στρατόπεδα, σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, όπου το 75% θα διατίθεται για κοινωνικές κατοικίες.

Οι δικαιούχοι που θα στεγαστούν στα ακίνητα της Κοινωνικής Αντιπαροχής επιλέγονται με βάση συγκεκριμένα κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια από τον ΟΠΕΚΑ. Το πρόγραμμα στοχεύει στην παροχή προσιτής στέγης σε ομάδες που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις τιμές της ελεύθερης αγοράς

Οι βασικές κατηγορίες δικαιούχων περιλαμβάνουν

Πολύτεκνες οικογένειες.
Μονογονεϊκές οικογένειες.
Οικογένειες με μέλη με αναπηρία.
Ευάλωτες Κοινωνικές Ομάδες: Νοικοκυριά με πολύ χαμηλά εισοδήματα ή άτομα που διαβιούν σε επισφαλείς συνθήκες στέγασης.
Νέους και νέα ζευγάρια

Θα μπορούσαμε να πούμε πως είναι η «εξελιγμένη έκδοση» των παλιών εργατικών κατοικιών, όμως τα κτίρια αυτά θα είναι σύγχρονα, ενεργειακά αναβαθμισμένα , έξυπνα (χαμηλό κόστος ρεύματος/θέρμανσης) και θα βρίσκονται μέσα στον αστικό ιστό,

Πίσω όμως από το δήθεν κοινωνικό αυτό εγχείρημα κρύβεται η γκετοποίηση των σύγχρονων πόλεων.

Η Κοινωνική Αντιπαροχή συνδέεται άμεσα με τη φιλοσοφία της «Πόλης των 15 λεπτών» (15-minute city), Η «Πόλη των 15 λεπτών» ορίζει ότι κάθε κάτοικος πρέπει να βρίσκει τα απαραίτητα (δουλειά, ψώνια, σχολείο, υγεία, ψυχαγωγία) σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια ή το ποδήλατο. Τα ακίνητα της Κοινωνικής Αντιπαροχής επιλέγονται ακριβώς επειδή βρίσκονται εντός του αστικού ιστού, κοντά σε μετρό και υποδομές, ώστε οι δικαιούχοι να μην είναι αποκλεισμένοι σε απομακρυσμένες περιοχές. Σκοπός είναι να μην γίνονται άσκοπες μετακινήσεις και να ελέγχονται όλες οι δραστηριότητες των ενοίκων.

Για κάποιο λόγο γίνονται όλα

Τώρα αντιλαμβανόμαστε γιατί ο Υπουργός Εθνικής Άμυνας έκλεισε 137 στρατόπεδα σε όλη την επικράτεια . Για αυτό συνεχίζεται η “φούσκα” των ακινήτων και τα ενοίκια έχουν εκτοξευτεί. Η έλλειψη στέγασης δημιουργεί την εντύπωση ότι η Κοινωνική Αντιπαροχή είναι μια υπέροχη λύση για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Τα νέα γκούλαγκ μετονομάζονται σε βιώσιμες γειτονιές για να κάνουν πιο εύγεστο το χάπι που μας σερβίρουν με επικάλυψη ψεύτικης κοινωνικής ευαισθησίας .